[부동산] 갭투자란??

갭투자 갭투자란 시세차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차액이 작은 집에 투자하는 것 갭투자의 종류 2가지 전세안고 갭투자 전세 맞춰 갭투자 전세안고 갭투자 전세입자가 거주하고 있는 물건을 차액만 지급하면 취득가능 즉, 매매가2억 - 전세1.8천 = 2천 만원 2천만원으로 매입 가능 전세 맞춰 갭투자 즉시 입주 가능한 물건을 찾아 매매 계약 후 전세입자를 찾아서 전세금으로 잔금 처리 **무피투자 매매가와 전세가가 같아서 투자금이 0 인 상태의 투자 갭투자의 전제조건 집 값이 올라야 하고 절세로 세후수익 극대화 해야 함 갭투자 시 주의 사항 역전세 : 전세가가 낮아지는 것을 의미함 전세부재 : 전세 수요가 끊겨서 보증금 전체를 마련해야하는 것을 의미함 명의가 부족한 경우 : 집 2채 이상은 다주택자가 ..